С 8 сентября 2025 года в сфере государственного жилищного надзора вступили в силу новые показатели для оценки рисков нарушений обязательных требований. Эти тенденции, утверждённые Министерством строительства России, касаются управляющих организаций (УО), товариществ собственников жилья (ТСЖ) и поставщиков ресурсов. Важные новшества в регламентах привлекут внимание к работе этих структур, обеспечивая более структурированный подход к надзору, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Индикаторы риска: что нужно знать
Последние изменения в законодательстве, начавшие действовать с 1 июля 2021 года, обязывают надзорные органы разрабатывать индикаторы риска нарушений обязательных требований. Теперь они основаны на факторах, свидетельствующих о вероятных нарушениях. Применение этих показателей помогает оценить обоснованность проверок и выявить необходимость внеплановых мероприятий. Основные индикаторы были утверждены ещё в декабре 2021 года, и с тех пор их количество и формат постоянно обновляются.
Новые критерии и их применение
С введением новых индикаторов, показатели, на которые стоит обратить внимание, теперь будут включать:
- Информация о поступивших в органы ГЖН исках о взыскании долгов по договорам с ресурсоснабжающими организациями (РСО) на сумму свыше 300 тысяч рублей.
- Данные о начислении платы за отопление на основе нормативов потребления в течение трёх последующих расчётных периодов, что может говорить о неблагополучном состоянии общедомовых приборов учёта.
Эти индикаторы обеспечат более чёткий принцип работы органов контроля, позволяя им отслеживать и реагировать на ситуации, которые требуют особого внимания. Ожидания от подобных мер заключаются в значительном повышении качества управления многоквартирными домами и укреплении прав собственников.
Возможности для взаимодействия
Управляющие компании и ТСЖ не остаются безучастными: у них есть право запрашивать разъяснения у госжилнадзора по новым индикаторам. Постоянное взаимодействие с ГЖИ поможет избежать ненужных осложнений и со временем улучшит качество обслуживания жильцов. Важно, чтобы все стороны находились в диалоге, что позволит устранить проблемные зоны и обеспечить надёжность в выполнении обязательств.
