0 Согласно действующему законодательству любые формы привлечения денежных средств застройщиком от покупателей помимо заключения договоров долевого участия запрещены. Иные сделки (например, продажа квартир по предварительным договорам купли-продажи, инвестирования, займа, бронирования) не допускаются.
Законодателем установлен порядок открытия специальных эскроу-счетов в банке, денежные средства на которые вносит участник долевого строительства, а застройщик получает их только после ввода объекта в эксплуатацию.
Недобросовестные застройщики предлагают покупателям заключить договор займа под залог еще несуществующего жилья, договор купли-продажи будущей недвижимости.
Соглашаясь на такие условия, вы рискуете потерять свои деньги.
Застройщик при таких обстоятельствах подлежит уголовной ответственности по ст. 200.3 УК РФ (привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве) либо по ст. 159 УК РФ (мошенничество).
Заключая договор долевого участия с использованием эскроу-счета, вы гарантированно обезопасите себя от проблем с недостроенным домом, а в случае нарушения сроков строительства сможете вернуть средства в полном объеме.
