Прокуратурой Республики Северная Осетия – Алания в 2024 году проведена проверка соблюдения законности при реализации инвестиционного проекта по строительству на территории, граничащей с Водной станцией г. Владикавказа, объектов культурно-развлекательного характера.
Установлено, что в 2022 году ООО «Габа» на основании договора-аренды выделено 5 земельных участков площадью 13,8 га для строительства аква-комплекса, включающего в себя спа-центр, ресторан, кафе, гостиницу.
Проверкой установлено, что вышеуказанные земельные участки покрыты лесными насаждениями и находятся во второй зоне санитарной охраны лечебно-оздоровительной местности, где запрещено строительство любых объектов, не связанных с развитием санаторно-курортной зоны, а также запрещена вырубка зеленых насаждений.
При этом, действующим законодательством указанная территория отнесена к лечебно-оздоровительной местности, что налагает аналогичные ограничения по видам хозяйственной деятельности.
В связи с выявленными нарушениями прокуратура республики обратилась в Арбитражный суд РСО – Алания с исковым заявлением о признании недействительными (ничтожными) инвестиционного соглашения и пяти договоров аренды вышеуказанных земельных участков, а также применении последствий их недействительности в виде возврата земельных участков АМС г. Владикавказа.
Решением Арбитражного суда РСО – Алания, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого апелляционного Арбитражного суда, исковые требования прокуратуры удовлетворены в полном объеме.
Ввиду несогласия с принятыми по делу судебными актами, лицами, участвующими в деле, были поданы кассационные жалобы.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа, на основании позиции прокуратуры республики, вышеуказанные судебные акты оставлены без изменения.
Фактическое исполнение решения суда, вступившего в законную силу, и восстановление законности взято под контроль в прокуратуре республики.
