заброшенный участок обратно в хозяйственный оборот возможно исключительно по решению суда

заброшенный участок обратно в хозяйственный оборот возможно исключительно по решению суда. Постановление Правительства РФ №826 внесло важные уточнения в критерии неиспользования участков, что будет способствовать большей прозрачности и защищенности добросовестных собственников, которые помогут им, в случае необходимости, также выстроить действенный механизм защиты своих прав. Четкое определение признаков использования (захламление, отсутствие строительства, аварийное состояние объектов и т.д.) по мнению начальника отдела муниципального контроля АМС г. Владикавказа Нодара Батаева, сведет к минимуму субъективный подход при принятии решений государственными и муниципальными органами в ходе проведения контрольных мероприятий. Особенно важно, что установлены конкретные сроки для устранения нарушений, а также предусмотрены исключения для случаев, когда задержки вызваны действиями или бездействием властей. Для владельцев приусадебных, садовых и огородных участков также введены понятные критерии (зарастание сорняками, деревьями), что также снижает риски необоснованных претензий. Добросовестным владельцам теперь проще доказать правомерность использования своей земли, а у органов власти меньше возможностей для свободной трактовки норм права. В этой связи старший преподаватель кафедры землеустройства и экологии Горского ГАУ Артур Пех прокомментировал нововведение: «Проблема неиспользуемых земельных участков очень актуальна для всей страны уже не одно десятилетие, так как в частную собственность перешло огромное количество земельных участков, большая часть которых в настоящее время не осваивается по разным причинам. Конечно, это не может не волновать государство в силу нерационального использования природных ресурсов, что, в свою очередь, негативно сказывается на привлекательности окружающей среды и пожарной безопасности». Казбек Токаев также отметил, что обязанность использовать земельные участки в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием давно закреплена в закон, и ответственность за неиспользование установлена, но до сегодняшнего дня сами признаки неиспользования в законодательстве отсутствовали. Именно поэтому по инициативе Росреестра был восполнен пробел в регулировании этого вопроса. Ведь нет ничего хуже правовой неопределенности, людям было неясно, что конкретно и в какие сроки они должны сделать, чтобы их не привлекли к ответственности, не изъяли землю. Он также подчеркнул, что в ближайшее время не ожидается массовых кампаний по изъятию земельных участков и наказанию землевладельцев, тем более добросовестных. Большинство граждан и организаций законопослушны, и у них есть достаточно времени для освоения их земельных участков. Лишь в крайнем случае, когда собственник годами игнорирует все предписания и штрафы, вопрос об изъятии земли передается в суд. Участок может быть изъят и выставлен на торги только по решению суда. При этом деньги от продажи вернут владельцу за вычетом расходов на проведение торгов.