Изменения в платёжках ЖКХ: что нового в феврале 2026 года

С началом февраля 2026 года многие владельцы квартир заметили резкое увеличение суммы в квитанциях за коммунальные услуги. В то время как в январе они привычно расплачивались, не вникая в детали, в феврале счета подскочили на 10-15%. В этом случае речь идет не просто о стандартной индексации тарифов.

Проблема состоит не только в увеличении платежей, но и в том, как это оформление выглядит: новые расходы вынесли в отдельные строки, которые легко проигнорировать, если не читать квитанцию внимательно. В итоге, собственники могут терять деньги, не осознавая истинную причину повышения.

Был проведён анализ нескольких десятков квитанций с юристом, специализирующимся на жилищном праве, чтобы выяснить, за что владельцы обязаны платить, а где управляющие компании могут действовать на грани закона.

Незаметное повышение тарифов

Взнос на капитальный ремонт увеличился раньше летнего сезона

Многие ожидают роста цен на ЖКХ летом, однако взносы на капитальный ремонт в этом году были проиндексированы уже с 1 января. В Москве, Санкт-Петербурге и ряде других регионов ставка за квадратный метр в среднем возросла на 10-17%, а эта прибавка незаметно отразилась на февральских платёжках.

Собственники новостроек впервые увидели строку Капремонт, что связано с окончанием льготного периода, и хотя это законно, для них это стало неожиданным ударом по бюджету.

Новая графа в квитанции

Перерасчёт за содержание общедомового имущества

Одним из самых обсуждаемых нововведений стал перерасчёт за содержание общедомового имущества (СОИ). Ранее жильцы платили фиксированную сумму, но с 2026 года управляющие компании должны основывать расчёты на фактическом потреблении услуг. В результате, в квитанции появилась новая строка Перерасчёт СОИ, и разовая плата может составить от 1500 до 3000 рублей.

Юрист подчеркивает важность контроля за такими начислениями и право собственника требовать детализацию, поскольку жильцам нередко выставляют счета, включающие утечки или долги коммерческих помещений.

Обязанности по газовому оборудованию

Отдельное обслуживание газового оборудования

С 2026 года требования к газовой безопасности стали строже. Теперь собственники обязаны заключать отдельные договоры на техническое обслуживание газового оборудования, что влечет за собой необходимость либо новой строки в платёжке, либо отдельной квитанции. Неоплата может привести к штрафам и отключению газа.

С учетом увеличения мошенничества, важно проверять, кто выставляет счета, соотнеся название компании с официальной организацией, ответственной за обслуживание в вашем доме.

Ситуация с новыми строками в квитанциях ЖКХ требует внимательности и готовности собственников к возможным изменениям. Чтобы избежать ненужных расходов, прежде чем осуществлять расчёты, необходимо тщательно проверить каждую квитанцию, пишет Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".