Разбираем свежую статистику регистрации сделок за 9 месяцев в Управлении Росреестра по Северной Осетии.
Как рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Северной Осетии Алана Течиева, из 875 договоров долевого участия (ДДУ), зарегистрированных с начала года, 686 (почти 79%) оформлены с ипотекой. В сентябре этот показатель стал еще выше – 81,8%. Как видим, льготные программы и банковские средства помогают людям в приобретении жилья. В соответствии с концепцией, закрепленной в Указах Президента РФ о национальных целях развития Российской Федерации, цифровая трансформация государственного и муниципального управления, экономики и социальной сферы должна достигать предоставления государственных услуг в режиме 24/7, без необходимости личного посещения офисов. У Росреестра на сегодняшний день один из самых высоких показателей уровня цифровой трансформации среди федеральных ведомств. 99,8% заявлений на регистрацию ДДУ подано в электронном виде. Срок обработки электронных заявлений составляет 1 рабочий день.
При этом статистика говорит о том, что деньги покупателей надежно защищены: 842 из 843 ДДУ на жилые помещения (99,9%) защищены счетами эскроу. Средства лежат в банках до сдачи дома, а застройщики строят на проектное финансирование. Эпоха обманутых дольщиков в новостройках официально уходит в прошлое.
На вторичном рынке жилья с начала года зарегистрировано 8427 сделок купли-продажи жилья. Из них 8405 (99,7%) совершили граждане РФ. Доля иностранцев и юрлиц стремится к нулю. Жилье покупают для себя, а не для иностранных инвесторов или крупных фондов. Основные приобретатели на вторичном рынке – обычные люди.
Стоит отметить, что рынок долгосрочной аренды (от 1 года) официально не существует: зарегистрировано всего 7 договоров найма и 0 договоров аренды. Напрашивается вывод, что сотни людей снимают квартиры «в серую», без уплаты налогов и юридического закрепления своих прав.
Таким образом, можно констатировать, что рынок новостроек на 100% ушел в проектное финансирование и на 80% – в ипотеку. Вторичный рынок – это сделки исключительно между гражданами. А долгосрочный съем жилья по-прежнему остается в серой зоне.
#Росреестр15 #УслугиРосреестра #НедвижимостьИпотека #Статистика9месяцев2026 #РынокЖилья #Эскроу #Аналитика #РосреестрСКФО
