Алексей был рад узнать, что ему достался земельный участок, оставленный дядей. Он представил, как удобно будет пользоваться им в будущем. Все документы были на месте, а кадастровая справка не имела арестов. Нотариус посоветовал: "Принимайте наследство и оформляйте, всё должно быть в порядке". Он так и поступил, но через полгода сожалел о своем "подарке судьбы", пишет канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Превращение подарка в источник проблем
Через какое-то время выяснили, что сосед подал иск против Алексея. Заглянув в историю участка, он обнаружил, что забор, установленный дядей, зашел на 1,5 метра на чужую территорию. Сосед настаивал на пересмотре границ и возвращении земли.
Помимо этого, оказалось, что участок был ранее использован как склад. Соседи вспомнили, что здесь стояли ангары, а грузовые машины часто приезжали за товарами. Хотя это могло показаться несущественным, налоговая служба активизировала проверку.
Федеральная налоговая служба заподозрила несоответствия, указывая на возможные скрытые доходы. В выписках зафиксирована аренда, однако Алексей к ней никакого отношения не имел. Тем не менее, как новый владелец, он стал участником разбирательства.
Также вскоре подключился Рослесхоз, который по архивам и спутниковым снимкам выявил факт самовольной вырубки деревьев на территории. Претензии были направлены к предыдущему владельцу, но ответственность за ситуацию легла на нового собственника.
Обременения и ответственность наследников
По закону, отказываясь от наследства, Алексей автоматически принял все обременения, поэтому ему пришлось столкнуться с серьезными трудностями. При этом закон определяет, что наследник не несет ответственность за уголовные или административные нарушения предшественника, если сам не участвовал в их совершении.
Тем не менее, в реальности несчастные случаи происходят. Наследнику потребуется доказать свою непричастность: собирать документы, давать пояснения и участвовать в судебных процессах.
Советы по проверке имущества
Тем, кто собирается унаследовать землю или приобрести участок, рекомендуется провести юридическую проверку:
- Обязательно запросить межевой план для уточнения границ;
- Проверить выписку ЕГРН на наличие обременений;
- Уточнить информацию о любых налоговых или административных спорах, связанных с землей.
Алексей столкнулся с серьёзными затратами, превышающими 180,000 рублей, на разрешение споров и юридические услуги. Он сохранил наследство, но если бы знал о подводных камнях, действовал бы иначе.
"Некоторые участки хранят слишком много чужих тайн. "
