Подъезд является общим пространством, которое используется всеми жильцами многоквартирного дома. Однако немногие понимают, какие права и обязанности связаны с этим местом. Часто возникают споры относительно хранения вещей на лестничной клетке, установки перегородок и курения. Рассмотрим наиболее распространенные ситуации и их правовые аспекты, пишет канал "Активный возраст".
Открывающиеся двери и тамбур
Многие считают, что двери квартир должны открываться только внутрь, иначе может грозить штраф. На самом деле, таких строгих правил нет. Двери могут открываться в любую сторону, главное, чтобы они не мешали соседям.
Что касается установки перегородок в тамбуре, то такие действия требуют согласия 100% собственников. Самовольное использование части общего пространства недопустимо. Для законного оформления тамбура необходимо:
- согласие всех собственников;
- разработка проекта перепланировки.
Хранение и безопасность
Место общего пользования не предназначено для хранения личных вещей — велосипеды, мебель или ящики с овощами могут стать причиной конфликтов. По закону, хранение таких вещей запрещено противопожарными нормами, и за это предусмотрены штрафы от 5 до 15 тысяч рублей.
Установка видеокамер для повышения безопасности также часто вызывает споры. Для монтажных работ требуется разрешение общего собрания жильцов, однако установка скрытых камер запрещена.
Почтовые ящики и санитарные нормы
Что касается почтовых ящиков, управляющая компания несет ответственность за их содержание — это общее имущество, и жильцы не должны за это доплачивать. Также жильцы часто жалуются на присутствие грызунов и насекомых, в то время как УК требует собирать деньги на обработку. Однако дезинфекция и дератизация входят в перечень обязательных услуг, и жильцы освобождены от дополнительных расходов.
Важно помнить, что курение в подъезде запрещено. Правонарушители рискуют штрафами на сумму от 500 до 1500 рублей. Если происходит порча имущества, например, лифта или почтового ящика, виновный обязан возместить ущерб. С 2023 года ответственность несут также родители за действия несовершеннолетних.
