В ряде случаев собственники многоквартирных домов оказываются в центе правового спора. Так, один из граждан решил обратиться в суд с требованием организовать на придомовой территории парковочные места для людей с ограниченными возможностями. Однако суд отклонил этот иск, указав, что участок, примыкающий к дому, является общим имуществом, предназначенным в первую очередь для нужд собственников жилья, а не для всех остальных лиц.
Решение Конституционного суда
Гражданин, не удовлетворенный решением суда, направил жалобу в Конституционный суд России. Однако там подтвердили позицию нижестоящих инстанций, отметив, что такие правила не противоречат Основному закону страны. Причиной отказа стали следующие факторы:
- Вопрос о выделении парковочных мест для инвалидов должен рассматриваться на общем собрании собственников жилья, что подразумевает согласие большинства.
- Права инвалидов на землю, в том числе для организации стоянок, существуют, и они могут претендовать на выделение земельных участков под гаражи в близости от места проживания.
Дополнительные гарантии для инвалидов
Согласно действующему законодательству, у инвалидов есть право на приоритет в получении участков для строительства гаражей, что открывает возможности для создания доступной инфраструктуры. Тем не менее, пока собственники не проголосуют за организацию специализированных парковок, длительные разбирательства в суде и жалобы не способны изменить существующее положение вещей.
Отметим, что законодательство может быть дополнено новыми нормами, которые обеспечат дополнительные права для лиц с инвалидностью, усиливая их позиции в вопросах организации придомовых территорий.
