Сентябрь 2025 года стал знаковым для сферы жилищного кредитования. Аналитический центр ДОМ.РФ сообщает, что в этом месяце российские банки выдали около 88 тысяч ипотечных кредитов, общий объем которых достиг колоссальных 400 миллиардов рублей. Удивительно, что основным двигателем роста оказались не льготные программы, а рыночные кредитные предложения.
Динамика на рынке ипотеки
По данным исследовательских организаций, в этом месяце количество выданных кредитов на покупку жилья, несмотря на отставание от показателей прошлого года (упало на 7% в годовом выражении), показывает заметное улучшение. В июле снижение составило 28%, в августе - 15%. Тем не менее, в денежном эквиваленте ипотечные кредиты прибавили 7% по сравнению с сентябрем 2024 года. В сравнении с августом 2025 года, выданные кредиты увеличились на 3%, что является показателем активного роста.
Увеличение рыночных ипотек
Основной рост был зафиксирован именно в сегменте рыночных программ. В сентябре банки оформили 34 тысячи ипотек, что на 17% больше, чем в августе, и источником стал кредитный объем в 90 миллиардов рублей (+18% за месяц). Этот позитивный тренд связан не с уменьшением интереса к льготным программам, а с падением ставок по рыночным ипотечным продуктам, которые к концу сентября снизились почти до 21% (снижение на 3 п.п. за третий квартал 2025 года).
Статистика на начало года
С начала 2025 года ипотечный рынок демонстрирует следующую статистику:
- За первые девять месяцев было выдано 590 тысяч ипотек,
- Общий объем жилищных кредитов достиг 2,6 трлн рублей,
- По сравнению с прошлым годом наблюдается снижение на 44% по числу и 33% по объему ипотек.
Аналитики отмечают, что улучшение условий на рынке ипотеки и постепенное снижение процентных ставок ведет к восстановлению жилищного кредитования, в то время как программы государственной поддержки остаются важным инструментом для стимулирования этого сегмента экономики.
