В мире семейных отношений имущественные споры нередко становятся настоящими драмами. Особенности законодательства могут удивить: даже если квартира не является общей собственностью, это не значит, что один из супругов не имеет прав на неё, особенно если в её ремонт были вложены совместные средства.
История дела
Мужчина унаследовал квартиру от родителей, ещё до вступления в брак. Жена и супруг прожили вместе 23 года, воспитав двоих детей. За это время их семья применила к квартире значительные улучшения:
- Произведена дорогостоящая перепланировка.
- На ремонт было потрачено столько же, сколько стоила квартира.
- Жилище было полностью обставлено мебелью и бытовой техникой.
- Старая хрущёвка преобразилась в стильное помещение с уникальным дизайном.
Супруги позже построили новый дом, однако мужчина сделал подарок своей любовнице — отдал ей квартиру. Сделка была оформлена законно, но новость вызвала бурю эмоций у жены.
Реакция супруги
Узнав о сделке, женщина решила бороться за свои права и подала иск в суд, акцентировав внимание на том, что «хоть квартира и не была совместной собственностью, за 20 лет в её улучшение было вложено много совместных средств». Она требовала признать свою долю в недвижимости.
Решение суда
Суд, рассматривая дело, принял во внимание несколько факторов:
- Согласно статье 37 Семейного кодекса, если имущество одного из супругов значительно увеличилось за счёт общих вложений, то другая сторона имеет право на долю.
- В качестве доказательств были представлены чеки на ремонт, свидетельства о перепланировке, а также показания свидетелей и фотографии "до" и "после".
- Суд установил, что улучшения были существенными и дорогими.
Итогом судебного разбирательства стало признание квартиры совместным имуществом в части улучшений и частично недействительной сделки дарения с выделением доли для супруги.
Таким образом, вопрос о праве на долю в квартире, оформленной на другого человека, стал важным напоминанием о том, насколько важно сохранять документацию о вложенных средствах в совместное имущество.
