Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России анонсировало новую инициативу, касающуюся цифровизации паспортов многоквартирных домов (МКД). Согласно проекту постановления, ожидается, что с марта 2026 года все жилые здания страны получат свои уникальные электронные паспорта, содержащие основную информацию об объектах, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что нового будет в цифровых паспортах?
В соответствии с требованиями федерального закона от 24 июня 2025 года, каждый МКД и частный жилой дом должен будет быть зарегистрирован в базе данных государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ). Цифровые паспорта будут включать в себя:
- Данные о составе и стоимости жилья;
- Подтвержденные изменения с привязкой к документации.
Кто будет предоставлять данные?
Поставщиками необходимой информации станут:
- Управляющие организации (УО), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и кооперативы;
- Собственники и их представители, в том числе в случаях непосредственного управления МКД;
- Застройщики объектов недвижимости.
Также в паспорте будет доступна информация из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), инвентаризаций и технического учета. Важно, чтобы технический учет отражал реальное состояние конструкций и инженерных систем, а процесс обследования жилых зданий и хранения архивов будет находиться под контролем регионов.
Контроль и валидация данных
Проект постановления также предусматривает автоматическую проверку данных о каждом доме в системе ГИС ЖКХ. За соблюдением правил будет следить Фонд развития территорий, который сообщит о любых несоответствиях в данные в Минстрой России. Министерство, в свою очередь, должно разработать специальные формы цифровых паспортов для различных типов домов, помещений и машино-мест.
Общественное обсуждение нововведений продлится до 14 октября 2025 года, что дает возможность участникам высказать свои мнения и предложения. Вводимые изменения задействуют функционал ГИС ЖКХ и станут частью мира обновлений, которые система получила за последний год.
