Федеральная налоговая служба привлекла внимание владельцев дачных участков, разъяснив, кто именно теперь будет обязан платить налоги за различные хозяйственные сооружения, такие как бани, туалеты, теплицы и сараи. Оказывается, это касается не всех подряд — только тех объектов, которые имеют статус недвижимости и числятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Критерии для признания постройки недвижимостью
Чтобы определить, становится ли постройка объектом налогообложения, нужно исходить из двух ключевых признаков:
- Прочная связь с землёй. Это подразумевает наличие фундамента или других конструктивных элементов. Если перемещение объекта может нарушить его функциональность, значит, перед нами именно недвижимость.
- Регистрация в ЕГРН. Кроме того, сооружение должно иметь кадастровую стоимость, установленную в рамках законодательства.
Что не подлежит налогообложению?
Налоговые обязательства не касаются некоторых типов зданий. Вот список тех, на кого налог не распространяется:
- Легкие и легко переносимые конструкции (например, сборно-разборные дома и бытовки), которые не зарегистрированы в ЕГРН.
- Теплицы без фундамента, навесы и другие объекты, которые не признаны недвижимостью и не имеют кадастровой стоимости.
Налоговые льготы для владельцев
Для некоторых владельцев существует ряд налоговых поблажек. К примеру, если хозяйственная постройка зарегистрирована в ЕГРН и её площадь не превышает 50 квадратных метров, то налог не взимается. Однако стоит помнить, что данная льгота распространяется только на одну постройку и лишь в том случае, если она расположена на участке, предназначенном для личного подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
