Современные судебные разбирательства показывают, что покупка квартиры может обернуться серьезными неприятностями. Бывают случаи, когда продавец, заключив сделку, вскоре подает в суд, утверждая, что действовал под давлением мошенников. Это приводит к тому, что покупатели рискуют остаться как без своего жилища, так и без денег, которые уже оказались в руках преступников.
Как выявить потенциально опасного продавца?
Важно быть внимательным и обращать внимание на явные знаки, показывающие, что продавец может быть под влиянием мошенников. Вот несколько основных признаков:
- Неясность с переездом. Если продавец не может логично объяснить, куда он собирается переехать после продажи квартиры — это тревожный сигнал. Формулировки вроде «куплю дом на юге» или «перееду к родственникам» звучат слишком расплывчато. При этом на конкретные вопросы о том, были ли найдены альтернативные варианты жилья или готовы ли родственники принять его — ответов нет.
- Отсутствие поддержки со стороны родственников. Если продавец живет один либо с пожилым супругом и не имеет среди близких людей людей среднего возраста, которые могли бы его поддержать, это может говорить о том, что ему сложно принимать обдуманные решения. Например, дети могут не знать о намерении родителя продать имущество, что обязательно стоит выяснить.
Насторожительные действия продавца
Кроме того, существует несколько тревожных признаков, касающихся поведения самого продавца:
- Спешка со сделкой. Если продавец проявляет настойчивость в заключении сделки и готов сделать значительную скидку, это вызывает сомнения. Зачастую он настаивает на наличных расчетах, но при этом не спешит освободить квартиру.
- Уклонение от ответов. Если продавец переводит все вопросы на риелтора и сам уклоняется от обсуждения деталей сделки, это также может свидетельствовать о проблемах. Особенно настораживает нежелание пройти медосвидетельствование перед сделкой.
Понимание этих признаков и проявление бдительности помогут избежать проблем в будущем и защитить свои финансы. Во всяком случае, важно проводить дополнительные проверки и убедиться, что такая сделка не несет риск для покупателя.
