Покупка недвижимости – это дорогостоящее мероприятие, и многие российские пенсионеры могут рассчитывать на поддержку от государства в виде налоговых вычетов. Однако не все так просто. Кто имеет право на возврат средств при оформлении жилья и что нужно знать?
Имущественный вычет: кому он доступен?
Для получения имущественного вычета необходимо, чтобы пенсионер имел доход, облагаемый НДФЛ. Это значит, что выплаты по пенсии не идут в счёт, и пожилые люди, живущие исключительно на пенсионные средства, фактически лишены этой возможности. Но есть светлая сторона: даже бывшие работающие граждане, которые уже оформили пенсионное обеспечение, могут рассчитывать на возврат.
К перечислению доходов, с которых уплачивается НДФЛ, относятся:
- доходы от аренды недвижимости;
- выигрыши в лотерею;
- прибыль от торговли ценными бумагами;
- доходы от долевого участия в бизнесе.
Перенос налогового вычета на прошлые годы
Согласно Налоговому кодексу, пенсионеры имеют право переносить имущественный вычет на предыдущие налоговые годы. Это означает, что если квартира была куплена в прошлом, например, в 2021 или 2022 году, то в 2025 году можно получить возврат средств за все три года назад. Это особенно актуально для тех, кто оформил квартиру после выхода на пенсию.
Важно помнить, что заявление на вычет необходимо подавать в следующий год после покупки жилья. Если гражданин оформил свое пенсионное удостоверение в 2024 году, а приобрел квартиру в 2025, то возможность получить вычет откроется только с 2026 года. Однако налоговая служба учтет НДФЛ, уплаченный человеком до выхода на пенсию.
Совокупное владение и льготы для пожилых людей
Еще один способ вернуть средства заключается в совместном владении. Если пенсионер приобрел жилье совместно с супругом, который получает доходы, то вычет также может быть оформлен на него. Такой вариант особенно подходит для тех, кто купил долевую собственность.
Но стоит учесть, что если земельный участок был куплен отдельно, то налоговый вычет можно получить только после постройки жилого дома на этом участке. То же касается и сельскохозяйственных земель.
