В выписке из ЕГРН можно столкнуться с неожиданными и даже тревожными записями, которые могут повлиять на права собственности. На что обратить внимание и как действовать в таких ситуациях?
Недостающие данные: СНИЛС и контактная информация
Представьте себе: вы запрашиваете выписку, а в разделе о собственнике отсутствует СНИЛС и адрес электронной почты. Это может показаться незначительной деталью, но не стоит недооценивать. Отсутствие СНИЛС создает риск путаницы с другими собственниками, а без корректного электронного адреса вы не будете получать важные уведомления от Росреестра.
Ошибки в кадастровом номере и их последствия
Если в вашей выписке указано несоответствие кадастрового номера, это может стать серьезной проблемой. Такие ошибки могут привести к тому, что сделка будет приостановлена или признана недействительной. Для защиты своих интересов важно немедленно обратиться в Росреестр для исправления данной неточности.
Опасные записи: ограничения и мошенничество
Если в выписке появится отметка об ограничениях прав или обременениях — таких как арест или залог, это серьезный повод для беспокойства. Часто собственники узнают о задолженностях только из выписок, что может привести к непредвиденным правовым последствиям. Важно следить за такими записями и вовремя реагировать на возможные угрозы.
Кроме того, будьте внимательны к отметкам о возможности электронных регистраций сделок. Если вы не давали согласия на такие действия, следует срочно сообщить в Росреестр, иначе вас могут обмануть и лишить права собственности.
Регулярные проверки выписки из ЕГРН — это не просто формальность, а необходимая мера для обеспечения защиты своих прав на недвижимость. Не стоит дожидаться, когда проблемы станут серьезными; лучше проявить бдительность и действовать заранее.
