С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу важные изменения в программе «Семейная ипотека», которые повлияют на порядок получения государственной поддержки. Главным новшеством станет запрет на оформление более одного льготного ипотечного кредита на семью. Также супруги теперь обязаны выступать созаемщиками при получении займа, что связано с инициативами Министерства финансов России, направленными на улучшение адресности помощи и предотвращение злоупотреблений в этой сфере.
Суть изменений
Ранее каждый из супругов мог оформлять льготную ипотеку индивидуально, однако с введением новых правил эта практика прекращается. Теперь льготный кредит по программе «Семейная ипотека» может быть получен только одним на семью.
Кроме того, все супруги должны выступать созаемщиками по ипотечному договору, что возлагает на них совместную ответственность перед кредитором. Исключение составляют лишь случаи, когда один из супругов является иностранным гражданином. Если доход семьи оказывается недостаточным для получения одобрения на желаемую сумму, несмотря на новшества остается возможность привлечь созаемщиков из числа родителей или других лиц.
Также с 2026 года уменьшится размер государственной поддержки для банков: теперь он составит 2 процентных пункта для кредитов на покупку жилья в многоквартирных домах и 2.5 процентных пункта для индивидуального жилищного строительства.
Для кого предназначена программа?
Напомним, что программа «Семейная ипотека» доступна для семей, в которых:
- Есть хотя бы один ребенок младше 6 лет;
- Воспитываются двое несовершеннолетних детей;
- Есть ребенок с инвалидностью.
При этом максимальная сумма льготного кредита остается неизменной: 12 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 6 миллионов рублей для других регионов страны.
Почему ужесточаются правила?
По словам разработчиков, изменения стали необходимыми, так как ранее льготные кредиты в ряде случаев использовались не по назначению. Ограничения, касающиеся одного кредита на семью и обязательного созаемства, направлены на повышение адресности государственной поддержки, исключая возможности для неправомерного использования программы.
Что делать семьям?
Семьям, стремящимся улучшить свои жилищные условия, стоит обратить внимание на новые правила:
Таким образом, изменения в программе «Семейная ипотека» открывают новый этап, придавая акцент на справедливую и эффективную поддержку нуждающимся семьям, способствуя доступности льготного кредитования для граждан.
