Каждый знает, что долг – это неприятность. Однако новое постановление Конституционного суда России может существенно усложнить жизнь должникам: единственное жилье теперь тоже может быть под угрозой конфискации. Даже если на него нет ипотеки, его продажа для погашения задолженности становится возможной, пишет канал "Юридическая консультация".
Постановление, меняющее правила игры
Согласно постановлению №15-П от 2021 года, существует законное основание для реализации единственного жилого помещения должника, если его рыночная стоимость способна покрыть образовавшийся долг. При этом, как подчеркивает Конституционный суд, должнику должно быть предоставлено другое, более скромное жилье, удовлетворяющее действующих социальных норм.
Судебная практика: случаи и примеры
Важно отметить, что судебные органы обязаны учитывать и выявлять злоупотребления со стороны должников, которые могут пытаться скрыть свое имущество, дабы сохранить единственное жилье. Так, в одном из дел должник с задолженностью в 2,5 миллиона рублей владел роскошным домом площадью 416 квадратных метров, рыночная стоимость которого значительно превышала сумму его долга. Когда кредитор подал иск о продаже этого имущества, суды первой инстанции отказали.
Однако Верховный суд России, рассмотрев дело, сделал вывод, что изъятие единственного жилья возможно, если его параметры существенно превышают разумные потребности должника. Он признал площадь дома избыточной и направил дело на новое рассмотрение, подчеркивая важность разумного подхода в вопросах конфискации имущества.
Как защитить свои права
В таких ситуациях должники должны понимать, что существуют способы защитить свои интересы. Если возникают сложности с долгами, следует обращаться за юридической помощью на ранних этапах. Изучение судебной практики и обжалование решений могут сыграть ключевую роль в защите прав.
Важно знать, что закон о защите прав потребителей продолжает действовать, и в случае злоупотреблений со стороны кредиторов, должники имеют право отстаивать свои интересы в суде. Разумный подход и своевременное реагирование могут помочь избежать серьезных последствий.
