Семейная ипотека продолжает оставаться актуальной темой в мире господдержки, особенно в свете последних обсуждений о возможном введении дифференцированных ставок. Рассмотрим, что уже изменилось в программе и как действовать семьям в любых обстоятельствах.
Планы по дифференцированным ставкам: что известно?
Предложения о введении дифференцированной ставки в зависимости от количества детей в семье начали активно обсуждаться в конце 2025 года. На повестке дня были следующие варианты:
- 10% годовых для семей с одним ребенком.
- 6% годовых для семей с двумя детьми.
- 4% годовых для семей с тремя и более детьми.
Важно: Эти изменения пока лишь на уровне предложений и не стали законом. По состоянию на 15 января 2026 года, действуют единые льготные условия по программе "Семейная ипотека".
Обновления программы "Семейная ипотека" на 2026 год
С нового года внедрены важные изменения, которые следует учитывать всем потенциальным заемщикам:
- Условия остаются прежними: ставка до 6% годовых для семей с детьми до 6 лет, максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для столицы и 6 млн рублей для других регионов.
- Ограничение по льготной ипотеке: с 1 февраля 2026 года программа начинает работать по принципу "одна семья — одна ипотека", что исключает возможность одновременно оформлять льготные кредиты на обоих супругов.
- Отмена "донорской" схемы: с этой даты больше нельзя будет привлекать третьих лиц для оформления ипотеки на льготных условиях.
Это шаги, направленные на адресную помощь семьями и предотвращение использования программы в инвестиционных целях.
Дополнительные меры поддержки для семей в 2026 году
Некоторые изменения касаются и других форм государственной помощи:
- Выплата 450 тысяч рублей: на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка с 2024 по 2030 год.
- Ежегодная налоговая выплата: семьи с двумя и более детьми будут получать возврат части НДФЛ.
- Пенсионные льготы: теперь все периоды ухода за детьми до 1,5 лет будут учитываться в страховом стаже.
- Коммунальные льготы: многодетные семьи могут рассчитывать на скидки на услуги ЖКХ.
Таким образом, семьи имеют возможность получать комплексную поддержку на различных уровнях.
